סוככי מסילות

סוכך מסילות וכיצד הוא מחולל מהפכה בעיצוב הבית!

סוככים משמשים להגנה על בניין או חלון מפני השמש והגשם.

הם קיימים כבר מאות שנים, אבל סוכך המסילות חדש יחסית.

סוככי מסילות מותקנים בדרך כלל בצד הבניין ולעיתים יש להם מסילה אופקית אחת או יותר היוצאות מהקיר.

מסילות אלו יכולות לשמש לתליית צמחים, הצגת אמנות או מתן צל.

סוכך מסילות עשוי לרוב מחומרים עמידים כמו מתכת, עץ, ויניל, אלומיניום, פוליקרבונט או פיברגלס.

אין גודל סטנדרטי מוגדר מכיוון שניתן לעצב אותם כך שיתאימו לכל אורך של קיר הבניין.

גודל המסילה הנפוץ ביותר הוא 6 רגל גובה ו-12 רגל רוחב אך מידות אלו עשויות להשתנות בהתאם למה שנדרש עבור הפרויקט הנדון.

מהו סוכך מסילה ולמה כדאי לי לרצות כזה?

סוכך מסילות הוא סוג של חופה התלויה מקצה הגג. הוא מספק צל והגנה לאזור מגורים חיצוני.

מטרתו של סוכך המסילות להעניק צל והגנה לאזור מגורים חיצוני.

הם ממוקמים בדרך כלל בחלקו החיצוני של הבניין וניתן לשלוף אותם כאשר אינם בשימוש.

5 היתרונות המובילים של סוכך מסילות למרחב המחיה החיצוני של הבית שלך

סוככים הם דרך מצוינת להפוך את מרחב המחיה החיצוני שלך לנוח ומהנה יותר.

הם מספקים צל מהשמש, מרחיקים את הגשם, ואפילו יכולים לשמש כמחסום רוח.

להלן 5 יתרונות של סוכך מסילות לאזור המגורים החיצוני של הבית שלך:

הם מספקים צל מהשמש.

הם מונעים ממך גשם.

-הם יכולים לשמש כמחסום רוח.

סוככים יכולים לעזור ליצור פרטיות על ידי חסימת נוף לחצר או לגינה שלך.

סוככים יכולים גם להוסיף אלמנט של סגנון לעיצוב החיצוני שלך על ידי השלמה של תכונות אחרות בחצר או בגינה שלך כגון תאורה, גינון וגידור.

אילו חומרים הם הטובים ביותר לבניית סוככי מסילה?

סוכך מסילות הוא סוג של חופה המוצמדת לחלק החיצוני של המבנה. הוא משמש בדרך כלל כדי לספק צל והגנה מפני גשם.

סוכך מסילות מתכת הוא זול יותר מסוגים אחרים, אך הוא יחליד ויחליד לאורך זמן.

סוככי מסילות ויניל עמידים יותר ממסילות אלומיניום והם עשויים בדרך כלל מבד פוליאסטר.

מסילות אלומיניום הן קלות משקל וקלות להתקנה, אך הן לא יחזיקו מעמד לאורך זמן כמו מעקות ויניל או מתכת.

מהם היתרונות והחסרונות של שימוש בחומרים שונים לבניית גגון?

גגון הוא חיפוי המגן על הכניסה למבנה. הם עשויים בדרך כלל מקנבס או ויניל ומותקנים על מסגרות מתכת.

למסילות אלומיניום יש כמה יתרונות על פני מסילות ויניל.

מסילת האלומיניום עמידה יותר, קלה יותר לתחזוקה, ואין צורך להחליף אותה לעתים קרובות כמו ויניל. עם זאת, זה עולה יותר מויניל.

החסרונות של מסילות אלומיניום לעומת מסילות ויניל כוללות את העלות הגבוהה להתקנה ותחזוקה.

17 b

לקראת החורף – החוק לסגירת חורף למסעדות ובתי קפה

אם עד לפני מספר שנים כל סגירת חורף הייתה מחייבת השגת אישור מגורם מוניציפלי בכיר, כיום ניתן לבצע סגירה ארעית של כל מתחם על פי דין.

במאמר הבא נסקור את התיקונים הבולטים בחוק התכנון והבנייה ואת פסק הדין הרלוונטי לכל מסעדן בישראל.

17 b

מה היה המצב המשפטי עד לפני מספר שנים?

עד שנת 2010, כל בעלים של מסעדה או בית קפה אשר ביקש להגן על לקוחותיו ולספק להם אלטרנטיבה לימי החורף הגשומים, היה נתון לחסדיהם של פקידי הרשות המוניציפלית.

למעשה, ללא קבלה של היתר מפורש מהוועדה העירונית לתכנון ולבנייה, לא ניתן היה להקים כל מבנה ארעי ולקרות כל מוקד בילוי.

כל הקמה של פרגולה או סככה, ללא הסכמה – היו עלולים לבטל את רשיון העסק ולהעמיד את בעליו בפני קנסות כבדים.

אילו בעיות עיכבו את השינויים הרגולטורים?

ניתן לומר שהבעיות המרכזיות אשר עיכבו את השינוי המיוחל ואשר שמו את המסעדנים בעמדת נחיתות מול הרשויות המקומיות התחלקו לשני סוגים:

  • הפגיעה במעבר החופשי של ההולכים והשבים.
  • הרחבת השטח של מוסד הבילוי.

הפגיעה במעבר החופשי של ההולכים והשבים

כל יצירה של קונסטרוקציה חדשה עלולה הייתה לפגוע במארג האורבני העדין ולצמצם את רוחב המדרכות הקיימות במרחב העירוני.

לפי כך, הרשויות המקומיות היו נוטות לפסול את מרבית בקשות הסגירה משום שלא רצו לפגוע בסטטוס קו הקיים בין המגזר האזרחי למגזר העסקי ואף ביצעו העדפה מתקנת בלא מעט מקרים.

הרחבת שטח מוסד הבילוי שלא על פי חוק?

מתוך הנחה ( שהייתה נכונה במרבית המקרים) אשר טענה שהמבנה העסקי מימש את כל אחוזי הבנייה שאותם הוא רכש, לא יהיה זה הוגן לספק לו שטחים חדשים ללא תמורה.

הנחה בסיסית זו (שאינה התחשבה עם חירות העיסוק או עם התקנות לשעת משבר) סיפקה את הפן המשפטי הראשי בדחייה של מרבית הבקשות לסגירת חורף.

כיצד התגבר המחוקק על בעיות אלו?

ההבנה שהחוק הישן אינו מתאים לאפשרויות הטכנולוגיות של היום, כמו גם לצרכים העסקיים והתרבותיים של כל ישוב – מצעה את ביטויה המעשי בתיקונים האחרונים לחוק.

סעיף 26 לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), מוצא איזון עדין בין הצרכים השונים ומאפשר לעסקים לבצע תחימה הרמטית של עסקיהם לתקופה מוגדרת.

משום שאין מדובר על מבנה קבוע, אין צורך להתחשב באחוזי הבנייה הקיימים בכל מבנה וניתן להסיר אותו בקלות בסופה של כל עונה – כך שגם הפגיעה במעבר החופשי תהיה מצומצמת.

וזוהי לשון החוק:

"הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה – סגירה עונתית, בתחום המגרש או ברחוב פטורה מהיתר, ובלבד שתקופת הצבתו לא תעלה על התקופה שנקבעה להצבת מיתקן כאמור לפי חוק עזר של הרשות המקומית או לפי תנאי רישיון עסק".

 מה היה פסק הדין התקדימי אשר הביא ליישום השינוי הרגולטורי?

ניתן לומר שהרגולטור המקומי צעד בבטחה אל השינוי בעקבות פסק הדין התקדימי של השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן.

בקביעתה התקדימית, פסקה ד"ר אגמון – גונן כי יש למסד את היכולות של בתי הקפה והמסעדות להגן על לקוחותיהם מבלי הצורך להיעזר באינטרפרטציות שונות לחוק התכנון והבנייה.

השופטת קבעה כי החוק החל על בנייה מצומצמות, מהווה את המעטפת הרגולטורית המתאימה לסגירה של מתחמי בילויים בעונות החורף.

מה ההבדל בין היתר בנייה רגילה, לבין היתר בנייה מצומצמת?

ההבדל בין היתר בנייה רגילה, לבין היתר בנייה מצומצמת, הינו משמעותי ונוגע באופן ישיר לאישורים הנדרשים מכל מוסד קולינרי בטרם ביצוע הסגירה.

היתר לבנייה רגילה מחייב קבלת אישורים של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ממש כאילו מדובר במבנה חדש.

וזאת על אף שבעל העסק כבר מחזיק במבנה קיים, ברישיון עסק לקיום פעילותו הסדירה ומשלם את מלוא ההיטלים העירוניים.

קריטריונים לקבלת היתר בנייה מצומצם

הקריטריונים לקבלת היתר בנייה מצומצם נחשבים לקלים באופן יחסי ואינם דורשים כל ביצוע התאמות אופרטיביות או תשלום יקר. יחד עם זאת יש לעמוד בקריטריונים הבאים: יש להציג אישורים ממכבי האיש, אגף התכנון ובעל הזכויות בנכס. כמו כן, יש להראות את נסח הטאבו הראשוני ולשים לב ששולמו כל היטל השבח כמחויב על פי דין.

מה צריך בעל בית קפה לעשות כדי להשיג היתר בנייה מצומצם ?

1.להתחייב בפני הרשות המקומית כי מדובר במבנה הארעי ולציין את התאריך הסופי שבו הוא יפורק.

  1. יש להראות כי ברמה ההנדסית, הדבר לא יפגע בקונסטרוקציה הקיימת – לא יסכן את הדיירים בבניין או את הלקוחות של בית העסק. כדי לעשות זאת יש להשתמש בשירותיו של מהנדס אזרחי.
  2. לתאר את הבקשה באופן מפורט ולהראות שכתובת הנכס ושטח המגרש הינם חופפים וכי הייעוד של המבנה החדש הינו למטרות בילוי ומסחר.
  3. להוסיף בבקשה את שמו של בעל הנכס ( במידה ואתם שוכרים את המקום ) ואת אישורו לכך.
  4. להוסיף את חתימתכם למסמך הבקשה.

 איך תבטיחו את הצלחת הבקשה?

חשוב לבחור במהנדס אשר נחשב לאוטוריטה בתחומו ולציין את סגנון הסגירה שאותה אתם מבקשים לבצע. חשוב כי הבקשה תבהיר כי אינכם מבקשים לבצע כל שוני בתשתית המבנה או בקווי המתאר שלו.

ניתן לראות שבשנים האחרונות ישנה שאיפה להקל על בעלי עסקים קטנים מפני הפסדים כלכליים אשר אופייניים לעונת החורף, וכי הפסיקות האחרונות מהוות המשך של מגמה מעודדת. השינויים הרגולטורים, אשר מצאו את ביטויים המשפטי בסעיף מס 26 לתקנות התכנון והבנייה, מאפשרים לבעלי בתי קפה לסגור בקלות את הרחבה החיצונית של עסקיהם.

סוככים בצפון הארץ

סוכך מסילות

הסוככים שלנו

אין ספק סוככים הם פתרון מצוין יעיל ביותר ולא פחות חשוב זול באופן יחסי. סוככים מספקים הגנה מפני השמש ומפני הגשמים.

יתרון נוסף הוא בהתקנה אשר לוקחת זמן קצר ביחס לשאר פתרונות ההצללה הקיימים בשוק. כמו כן ניתן להתקין חיישנים חכמים אשר פותחים וסוגרים את הסוכך לפי התאורה בחוץ או לפי תנאי מזג האוויר.

החומר ממנו עשויים הסוככים הוא בד חזק במיוחד, אשר עמיד בפני רוחות וגשמים חזקים. עובדה זו מבטיחה עמידות לאורך זמן רב, כמו כן הסוככים לא דורשים תחזוקה מיוחדת.

אנו בחברת אלי סוככים מתחייבים לשירות איכותי ומקצועיות ברמה הגבוהה ביותר.

סוככים בצפון הארץ

בהרחבה אודות אלי סוככים >

סככה לכל מטרה

"אלי סוככים" הינה חברה לייבוא שיווק והתקנה של פתרונות הצללה הטובים ביותר באיזור חיפה ובצפון הארץ, כאשר לרשותנו עומד ניסיון של כמעט עשרים שנה, אשר במהלכו ייצרנו מוניטין וכיום אנו מהמובילים בשוק.

אנו מייבאים ומתקינים סוככים בסוגים ובדגמים שונים ולכל מטרה בדירות, בבתים פרטיים, ובבתי עסק.

מאחר ומדובר על מוצר אשר ילווה אתכם פרק זמן רב, של כמה שנים לפחות, חשוב מאוד לבחור סכך בצורה מוקפדת ולא להתפשר על פחות מהטוב ביותר, זאת על מנת שתוכלו ליהנות מהסכך החדש שלכם כמה שיותר זמן.

כיצד לבחור סוכך?

אצלנו ב "אלי סוככים" תקבלו את השירות הטוב והמקיף ביותר בכל הנוגע לבחירה והתקנה של סוכך לבית, לעסק או לרכב שלכם.

במסגרת השירות של החברה תוכלו לקבל שירותי ייעוץ ותכנון הנדסי של השטח המיועד על מנת להתאים את הסכך הטוב ביותר, בצורה המדויקת ביותר, כך שתהיה התאמה הן ברמה הפונקציונלית וכך גם ברמה העיצובית, כך שתוכלו לשדרג את מראה הגינה שלכם.

אצלנו ב"אלי סוככים" תוכלו למצוא במפעל החברה בצפון הארץ מגוון רחב ביותר של פתרונות הצללה, ביניהם סכך, רשת הצללה, תריסים וכן הלאה.

 

 

שאלות נפוצות

אלו סוגי סוככים קיימים ומומלצים?

ישנם מגוון סוגי סוככים שמתאימים לצרכים שונים ביניהם סוככים קבועים, סוככים מתקפלים, סוככים חשמליים ועוד.

מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע לגבי הסוכך האופטימלי עבורכם!

 
 

ברשותנו מגוון של סוככים:

  • סוככי זרועות – סוככים בכל הגדלים על פי מידת הצורך לעסק ולבית.
  • סוכך לרכב – מגוון סוככים אמידים לכל מזג אוויר , ניידים או קבועים לכל סוגי הרכב.
  • סוככים קבועים – סוככים עמידים בכל תנאי מזג האוויר קשה.
  • סוככי מסילות – סוכך יוקרתי לסגירת פטיו או חלונות שמש במרפסת הבית.
  • סוכך חשמלי – עם או בלי שלט רחוק, כולל סגירה אוטומטית של הסוכך בעת הצורך.
  • רשת צל – פתרון אולטימטיבי וזול מפני השמש העשוי מציפוי מיוחד.
  • מרקיזות – סוככים בעיצוב אישי המתאימים לחלונות הבית.

 

 

האם ניתן לחדש סוכך שהתיישן?

בוודאי! אנו מציעים גם שירות של חידוש ותיקון לסוככים. אם אתם מתכוונים לקנות סוכך חדש, חשוב שתדעו כי תוכלו לנקות ולתקן את הבד ואת הקונסטרוקציה שלו בעתיד, במידת הצורך.
במידה ויש לכם סוכך קיים ואינכם מעוניינים להשקיע ברכישה, עומדת לרשותכם האפשרות לשפצו, על ידי החלפת הבד וחידוש השילוט, וכן באמצעות החלפת רכיבים, ניקוי ותיקון המבנה שלו.